Immobilier : FELOWA lance Zamba Ridge, un projet résidentiel de 162 logements à Yaoundé
[Vitrine du Cameroun] – Développé sur cinq hectares, le projet porté par FELOWA Community Homes combine logements, équipements collectifs et services de proximité. Le promoteur veut également s’appuyer sur le chantier pour renforcer les compétences locales dans la construction.
Le marché immobilier camerounais accueille un nouveau projet résidentiel. FELOWA Community Homes a présenté officiellement, le 20 août 2026 à Yaoundé, Zamba Ridge, une cité résidentielle de 162 logements développée sur un site de cinq hectares, sur l’axe Yaoundé-Douala.
Le programme repose sur quatre catégories de logements. L’offre comprend 48 appartements Hibiscus de 100 m², 63 logements semi-détachés Plum de 200 m², 31 logements individuels Iroko de 250 m² et 20 villas Le Bao de 400 m².
Au-delà des logements, le promoteur prévoit une communauté résidentielle comprenant notamment un accès contrôlé, un dispositif de sécurité permanent, un clubhouse, une piscine, une aire de jeux, un mini-marché ainsi que des espaces communs. FELOWA présente ainsi Zamba Ridge comme un ensemble résidentiel intégré plutôt qu’une simple opération de construction de logements.
Un modèle intégré
Pour Wakuna Mojoko Galega, cofondatrice et directrice générale de FELOWA Community Homes, le projet répond à plusieurs difficultés rencontrées par les acquéreurs sur le marché immobilier camerounais, notamment la complexité des démarches foncières et administratives, le suivi des travaux et la coordination des différents intervenants.
Le promoteur veut prendre en charge une partie importante de cette chaîne. Son modèle prévoit notamment un accompagnement de l’acquéreur depuis la sélection du logement jusqu’à sa livraison. Le dispositif commercial prévoit une réservation à partir de 3 millions de FCFA, puis un paiement échelonné pendant la période de construction.
FELOWA entend également proposer une solution aux investisseurs de la diaspora et aux acquéreurs qui souhaitent acheter un logement à des fins locatives. La société indique préparer un service de gestion immobilière destiné aux propriétaires qui ne résident pas sur place. Cette orientation intervient dans un marché où la sécurisation de l’acquisition, la qualité de la construction et la gestion du bien constituent des enjeux importants pour les investisseurs.
Miser sur les compétences locales
Le projet revendique également une dimension liée au développement des compétences. FELOWA indique travailler avec des architectes, ingénieurs et artisans camerounais ainsi qu’avec des professionnels provenant d’autres pays africains.
L’objectif affiché est de favoriser le transfert de savoir-faire et de permettre aux professionnels camerounais associés au projet d’acquérir une expérience sur des opérations résidentielles planifiées de cette nature.
Cette approche constitue l’un des axes du positionnement de FELOWA, qui affirme vouloir développer au Cameroun des projets combinant conception architecturale, organisation des espaces, sécurité et équipements collectifs.
Plus de 200 emplois annoncés
L’impact sur l’activité économique constitue un autre volet du projet. Selon la promotrice, Zamba Ridge devrait générer plus de 200 emplois directs et indirects au cours de sa réalisation.
Cette estimation reste à ce stade une projection du promoteur. Elle devrait concerner principalement les activités liées au chantier, mais également les différents services mobilisés autour du projet.
Au-delà des emplois créés pendant la construction, FELOWA mise sur les effets induits de l’opération sur les métiers de l’architecture, de l’ingénierie, de la construction, de la maintenance et de la gestion immobilière.
Un projet encore en phase de développement
Zamba Ridge se trouve actuellement dans une phase de développement. Le promoteur indique avoir réalisé des études topographiques et géotechniques et avoir engagé les premières opérations de sécurisation du site.
Le projet devra désormais franchir les différentes étapes de construction et de commercialisation avant la livraison des logements. Cette phase sera déterminante pour mesurer la capacité du promoteur à transformer son concept de communauté résidentielle en une opération effectivement livrée.
Pour FELOWA, l’enjeu dépasse donc la commercialisation des 162 logements. Il s’agit de démontrer qu’un modèle de résidence planifiée, avec des services communs et un accompagnement de l’acquéreur jusqu’à la livraison, peut trouver sa place sur le marché immobilier camerounais.
Avec Zamba Ridge, le promoteur entend ainsi se positionner sur un segment où la demande ne porte plus uniquement sur l’acquisition d’un logement, mais également sur la qualité de l’environnement résidentiel, la sécurité, les services et la visibilité sur le processus d’achat.
